Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hoven 2

4205AK Gorinchem

271 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.837
+4,8%
[ € 858.737 – € 1.092.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.466[ € 905.793 – € 1.001.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.733[ € 948.365 – € 1.048.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hoven 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.837 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,4%
+€ 44.28312 maanden +4,8%
+€ 8.19312 mnd vs. NL +0,9%
Oude Hoven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.837 voor Oude Hoven 2 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hoven 2 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.733. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 975.837.

Verwachte verkoopprijs Oude Hoven 2
€ 998.733[ € 948.365 – € 1.048.193 ]
Verkoper houdt over€ 986.497−€ 12.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.858+€ 22.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hoven 2 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hoven 2
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 953.466[ € 905.793 – € 1.001.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hoven 2 adviseren wij in een bod van € 998.733, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 953.466 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.837+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.733+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.670+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hoven 2 zal in bij een vraagprijs van € 953.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hoven 2 in Gorinchem bedragen € 4.961 per maand bij een woningwaarde van € 975.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.772
OZB€ 66
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hoven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.837
Verwachte verkoopprijs€ 998.733
Verwachte vraagprijs€ 953.466
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hoven 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.837 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Hoven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hoven 2 in Gorinchem.

Wat is Oude Hoven 2 in Gorinchem waard?
Oude Hoven 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.837 (bandbreedte € 858.737 – € 1.092.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hoven 2 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Oude Hoven 2 in Gorinchem is in oktober 2026 € 953.466 (bandbreedte € 905.793 – € 1.001.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hoven 2 in Gorinchem?
Voor Oude Hoven 2 adviseren wij een bod van € 998.733 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hoven 2 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hoven 2 in Gorinchem bedragen € 4.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.772 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hoven 2 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hoven 2 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 44.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hoven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hoven 2 ligt rond € 975.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hoven 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Hoven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.