Woningwaarde Oude Hoven 4

4205AK Gorinchem

260 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.959Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.029.305

+4,8%

[ € 905.788 – € 1.152.822 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.006.581[ € 956.252 – € 1.056.910 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.052.542[ € 999.283 – € 1.104.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hoven 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.305 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 46.70912 maanden +4,8%+4,8%

+€ 8.64212 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Oude Hoven 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.305 voor Oude Hoven 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hoven 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.052.542. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.305.

Verwachte verkoopprijs Oude Hoven 4

€ 1.052.542[ € 999.283 – € 1.104.471 ]

Verkoper houdt over€ 1.039.714−€ 12.828 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.075.743+€ 23.201 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.052.542

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.578

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.039.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hoven 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.006.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hoven 4

Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.

€ 1.006.581[ € 956.252 – € 1.056.910 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West

€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hoven 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.052.542, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.581 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.305+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.052.542+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.105.169+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hoven 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.006.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hoven 4 in Gorinchem bedragen € 5.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.229.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.223/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.033

OZB€ 70

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.223

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hoven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.305

Verwachte verkoopprijs€ 1.052.542

Verwachte vraagprijs€ 1.006.581

Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→

PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (26%)

C (19%)

D (7%)

E (7%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Elect van Luikstraat 19

Elect van Luikstraat 19

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hoven 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.305 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Hoven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hoven 4 in Gorinchem.

Wat is Oude Hoven 4 in Gorinchem waard?

Oude Hoven 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.305 (bandbreedte € 905.788 – € 1.152.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hoven 4 in Gorinchem?

De verwachte vraagprijs van Oude Hoven 4 in Gorinchem is in oktober 2026 € 1.006.581 (bandbreedte € 956.252 – € 1.056.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hoven 4 in Gorinchem?

Voor Oude Hoven 4 adviseren wij een bod van € 1.052.542 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Hoven 4 in Gorinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Hoven 4 in Gorinchem bedragen € 5.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.033 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hoven 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Hoven 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 46.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hoven 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hoven 4 ligt rond € 1.029.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Hoven 4?

Huishoudens in de buurt van Oude Hoven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.