Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Biegelstraat 16

4205AM Gorinchem

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.787
+4,8%
[ € 560.373 – € 713.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.142[ € 590.085 – € 652.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.826[ € 619.589 – € 684.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.787 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,4%
+€ 28.89712 maanden +4,8%
+€ 5.34712 mnd vs. NL +0,9%
Dokter Biegelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.787 voor Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.787.

Verwachte verkoopprijs Dokter Biegelstraat 16
€ 652.826[ € 619.589 – € 684.809 ]
Verkoper houdt over€ 644.395−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.033+€ 15.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Biegelstraat 16
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 621.142[ € 590.085 – € 652.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Biegelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 652.826, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.142 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.787+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.826+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.467+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Biegelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 621.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 636.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Biegelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.787
Verwachte verkoopprijs€ 652.826
Verwachte vraagprijs€ 621.142
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 34, 4205BM Gorinchem
Koningin Emmastraat 34
1938 · 130 m²
€ 588.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Biegelstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.787 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Biegelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem.

Wat is Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem waard?
Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.787 (bandbreedte € 560.373 – € 713.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem is in oktober 2026 € 621.142 (bandbreedte € 590.085 – € 652.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem?
Voor Dokter Biegelstraat 16 adviseren wij een bod van € 652.826 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Biegelstraat 16 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Biegelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Biegelstraat 16 ligt rond € 636.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Biegelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dokter Biegelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.