Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 12

4205AR Gorinchem

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.412
+4,8%
[ € 573.243 – € 729.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.237[ € 603.475 – € 666.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.999[ € 634.252 – € 701.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.412 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,4%
+€ 29.56112 maanden +4,8%
+€ 5.47012 mnd vs. NL +0,9%
Vlietlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.412 voor Vlietlaan 12 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 12 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.412.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 12
€ 667.999[ € 634.252 – € 701.016 ]
Verkoper houdt over€ 659.401−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.509+€ 15.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietlaan 12 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietlaan 12
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 635.237[ € 603.475 – € 666.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 12 adviseren wij in een bod van € 667.999, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.237 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.412+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.999+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.399+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 635.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 12 in Gorinchem bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 651.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.412
Verwachte verkoopprijs€ 667.999
Verwachte vraagprijs€ 635.237
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 34, 4205BM Gorinchem
Koningin Emmastraat 34
1938 · 130 m²
€ 588.967
Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.412 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 12 in Gorinchem.

Wat is Vlietlaan 12 in Gorinchem waard?
Vlietlaan 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.412 (bandbreedte € 573.243 – € 729.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietlaan 12 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Vlietlaan 12 in Gorinchem is in oktober 2026 € 635.237 (bandbreedte € 603.475 – € 666.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 12 in Gorinchem?
Voor Vlietlaan 12 adviseren wij een bod van € 667.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 12 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 12 in Gorinchem bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 12 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 12 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 29.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 12 ligt rond € 651.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.