Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hoven 50

4205BD Gorinchem

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.127
+3,8%
[ € 436.592 – € 555.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.045[ € 484.272 – € 535.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.127 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds mei +0,4%
+€ 18.30812 maanden +3,8%
€ -1.95512 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwe Hoven 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.127 voor Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.045. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.127.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hoven 50
€ 511.045[ € 484.272 – € 535.248 ]
Verkoper houdt over€ 504.174−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.416+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.174

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Vraagprijs Nieuwe Hoven 50
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 487.000[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hoven 50 adviseren wij in een bod van € 511.045, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.127+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.045+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.597+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hoven 50 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 496.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hoven 50

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.127
Verwachte verkoopprijs€ 511.045
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 96 m²
€ 465.569
Straatbeeld van Van Neercasselstraat 8, 4205BS Gorinchem
Van Neercasselstraat 8
1960 · 72 m²
€ 254.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Hoven 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.127 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hoven 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem.

Wat is Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem waard?
Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.127 (bandbreedte € 436.592 – € 555.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem?
Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem?
Voor Nieuwe Hoven 50 adviseren wij een bod van € 511.045 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hoven 50 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hoven 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hoven 50 ligt rond € 496.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hoven 50?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hoven 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.