Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hoven 58

4205BD Gorinchem

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.145
+4,8%
[ € 450.688 – € 573.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.156[ € 472.298 – € 522.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.586[ € 500.636 – € 553.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.145 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,4%
+€ 23.24112 maanden +4,8%
+€ 4.30012 mnd vs. NL +0,9%
Nieuwe Hoven 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.145 voor Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.586. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.145.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hoven 58
€ 527.586[ € 500.636 – € 553.335 ]
Verkoper houdt over€ 520.533−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.288+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hoven 58
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 497.156[ € 472.298 – € 522.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hoven 58 adviseren wij in een bod van € 527.586, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.156 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.145+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.586+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.965+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hoven 58 zal in bij een vraagprijs van € 497.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 512.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hoven 58

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.145
Verwachte verkoopprijs€ 527.586
Verwachte vraagprijs€ 497.156
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Haarsekade 84, 4205VD Gorinchem
Kleine Haarsekade 84
1934 · 117 m²
€ 514.508
Straatbeeld van Kleine Haarsekade 6, 4205VA Gorinchem
Kleine Haarsekade 6
1927 · 100 m²
€ 427.754
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 34, 4205BM Gorinchem
Koningin Emmastraat 34
1938 · 130 m²
€ 588.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Hoven 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.145 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hoven 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem.

Wat is Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem waard?
Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.145 (bandbreedte € 450.688 – € 573.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem is in oktober 2026 € 497.156 (bandbreedte € 472.298 – € 522.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem?
Voor Nieuwe Hoven 58 adviseren wij een bod van € 527.586 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hoven 58 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hoven 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hoven 58 ligt rond € 512.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hoven 58?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hoven 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.