Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 23

4205BG Gorinchem

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.601
+4,8%
[ € 337.569 – € 429.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.153[ € 352.595 – € 389.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.466[ € 376.219 – € 415.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.601 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,4%
+€ 17.40812 maanden +4,8%
+€ 3.22112 mnd vs. NL +0,9%
Prins Bernhardstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.601 voor Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.466. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.601.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 23
€ 396.466[ € 376.219 – € 415.822 ]
Verkoper houdt over€ 390.855−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.545+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 23
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 371.153[ € 352.595 – € 389.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 23 adviseren wij in een bod van € 396.466, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.153 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.601+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.466+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.289+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 371.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 383.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.601
Verwachte verkoopprijs€ 396.466
Verwachte vraagprijs€ 371.153
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 34, 4205BM Gorinchem
Koningin Emmastraat 34
1938 · 130 m²
€ 588.967
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarwijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem.

Wat is Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem waard?
Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.601 (bandbreedte € 337.569 – € 429.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem is in oktober 2026 € 371.153 (bandbreedte € 352.595 – € 389.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem?
Voor Prins Bernhardstraat 23 adviseren wij een bod van € 396.466 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 23 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 23 ligt rond € 383.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.