Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Pieckstraat 8

4205BR Gorinchem

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.500
+3,8%
[ € 359.480 – € 457.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.550[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.500 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds mei +0,4%
+€ 15.07512 maanden +3,8%
€ -1.60912 mnd vs. NL -0,4%
Nicolaas Pieckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.500 voor Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.500.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Pieckstraat 8
€ 421.550[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.663−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.131+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.663

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Vraagprijs Nicolaas Pieckstraat 8
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 487.000[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Pieckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 421.550, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.500+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.550+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.628+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Pieckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 408.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Pieckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.500
Verwachte verkoopprijs€ 421.550
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 96 m²
€ 465.569
Straatbeeld van Van Neercasselstraat 8, 4205BS Gorinchem
Van Neercasselstraat 8
1960 · 72 m²
€ 254.199
Straatbeeld van Willem van Arkellaan 35, 4205GV Gorinchem
Willem van Arkellaan 35
1960 · 87 m²
€ 341.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.500 zit Nicolaas Pieckstraat 8 in het middensegment van Haarwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Pieckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem.

Wat is Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem waard?
Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.500 (bandbreedte € 359.480 – € 457.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem?
Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem?
Voor Nicolaas Pieckstraat 8 adviseren wij een bod van € 421.550 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Pieckstraat 8 ligt rond € 408.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Pieckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.