Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Neercasselstraat 3f

4205BS Gorinchem

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.715
+4,8%
[ € 302.469 – € 384.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.795[ € 316.155 – € 349.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.993[ € 337.021 – € 372.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.715 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,4%
+€ 15.59812 maanden +4,8%
+€ 2.88612 mnd vs. NL +0,9%
Van Neercasselstraat 3f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.715 voor Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.993. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.715.

Verwachte verkoopprijs Van Neercasselstraat 3f
€ 354.993[ € 337.021 – € 372.498 ]
Verkoper houdt over€ 349.838−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.243+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Van Neercasselstraat 3f
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 332.795[ € 316.155 – € 349.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Neercasselstraat 3f adviseren wij in een bod van € 354.993, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.795 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.715+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.993+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.743+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Neercasselstraat 3f zal in bij een vraagprijs van € 332.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 343.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Neercasselstraat 3f

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.715
Verwachte verkoopprijs€ 354.993
Verwachte vraagprijs€ 332.795
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Neercasselstraat 8, 4205BS Gorinchem
Van Neercasselstraat 8
1960 · 72 m²
€ 256.720
Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 98 m²
€ 470.188
Straatbeeld van Tiende Penninglaan 140, 4205SH Gorinchem
Tiende Penninglaan 140
1960 · 60 m²
€ 206.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Neercasselstraat 3f ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarwijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Neercasselstraat 3f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem.

Wat is Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem waard?
Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.715 (bandbreedte € 302.469 – € 384.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem is in oktober 2026 € 332.795 (bandbreedte € 316.155 – € 349.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem?
Voor Van Neercasselstraat 3f adviseren wij een bod van € 354.993 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Neercasselstraat 3f in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Neercasselstraat 3f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Van Neercasselstraat 3f ligt rond € 343.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Neercasselstraat 3f?
Huishoudens in de buurt van Van Neercasselstraat 3f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.