Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Slagenstraat 44b

4205BX Gorinchem

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.601
+4,8%
[ € 265.409 – € 337.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.850[ € 277.258 – € 306.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.678[ € 295.834 – € 326.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.601 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,4%
+€ 13.68712 maanden +4,8%
+€ 2.53312 mnd vs. NL +0,9%
Lange Slagenstraat 44b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.601 voor Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.678. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.601.

Verwachte verkoopprijs Lange Slagenstraat 44b
€ 311.678[ € 295.834 – € 326.975 ]
Verkoper houdt over€ 307.000−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.062+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Slagenstraat 44b
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 291.850[ € 277.258 – € 306.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Slagenstraat 44b adviseren wij in een bod van € 311.678, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.850 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.601+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.678+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.262+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Slagenstraat 44b zal in bij een vraagprijs van € 291.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Slagenstraat 44b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.601
Verwachte verkoopprijs€ 311.678
Verwachte vraagprijs€ 291.850
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 98 m²
€ 470.188
Straatbeeld van Van Neercasselstraat 8, 4205BS Gorinchem
Van Neercasselstraat 8
1960 · 72 m²
€ 256.720
Straatbeeld van Willem van Arkellaan 35, 4205GV Gorinchem
Willem van Arkellaan 35
1960 · 87 m²
€ 344.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.601 is Lange Slagenstraat 44b een van de meer betaalbare woningen in Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Slagenstraat 44b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem.

Wat is Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem waard?
Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.601 (bandbreedte € 265.409 – € 337.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem is in oktober 2026 € 291.850 (bandbreedte € 277.258 – € 306.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem?
Voor Lange Slagenstraat 44b adviseren wij een bod van € 311.678 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Slagenstraat 44b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Slagenstraat 44b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Lange Slagenstraat 44b ligt rond € 301.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Slagenstraat 44b?
Huishoudens in de buurt van Lange Slagenstraat 44b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.