Huiswaardemeter

Woningwaarde Marinus Spronklaan 46

4205CJ Gorinchem

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.829
+4,8%
[ € 397.610 – € 506.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.265[ € 416.352 – € 460.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.813[ € 442.166 – € 488.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.829 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,4%
+€ 20.50412 maanden +4,8%
+€ 3.79412 mnd vs. NL +0,9%
Marinus Spronklaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.829 voor Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.813. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.829.

Verwachte verkoopprijs Marinus Spronklaan 46
€ 465.813[ € 442.166 – € 488.709 ]
Verkoper houdt over€ 459.439−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.279+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Marinus Spronklaan 46
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 438.265[ € 416.352 – € 460.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinus Spronklaan 46 adviseren wij in een bod van € 465.813, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.265 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.813+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.104+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinus Spronklaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 438.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 451.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinus Spronklaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.829
Verwachte verkoopprijs€ 465.813
Verwachte vraagprijs€ 438.265
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 98 m²
€ 470.188
Straatbeeld van Van Neercasselstraat 8, 4205BS Gorinchem
Van Neercasselstraat 8
1960 · 72 m²
€ 256.720
Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.829 ligt Marinus Spronklaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marinus Spronklaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem.

Wat is Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem waard?
Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.829 (bandbreedte € 397.610 – € 506.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem is in oktober 2026 € 438.265 (bandbreedte € 416.352 – € 460.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem?
Voor Marinus Spronklaan 46 adviseren wij een bod van € 465.813 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marinus Spronklaan 46 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinus Spronklaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Marinus Spronklaan 46 ligt rond € 451.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marinus Spronklaan 46?
Huishoudens in de buurt van Marinus Spronklaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.