Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kemplaan 41

4205ED Gorinchem

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.674
+4,8%
[ € 302.433 – € 384.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.574[ € 315.945 – € 349.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.144[ € 337.113 – € 372.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.674 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,4%
+€ 15.59612 maanden +4,8%
+€ 2.88612 mnd vs. NL +0,9%
Abraham Kemplaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.674 voor Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.144. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.674.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kemplaan 41
€ 355.144[ € 337.113 – € 372.600 ]
Verkoper houdt over€ 349.987−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.397+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kemplaan 41
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 332.574[ € 315.945 – € 349.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kemplaan 41 adviseren wij in een bod van € 355.144, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.574 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.674+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.144+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.901+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kemplaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 332.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 343.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kemplaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.674
Verwachte verkoopprijs€ 355.144
Verwachte vraagprijs€ 332.574
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 98 m²
€ 470.188
Straatbeeld van Van Neercasselstraat 8, 4205BS Gorinchem
Van Neercasselstraat 8
1960 · 72 m²
€ 256.720
Straatbeeld van Kleine Haarsekade 84, 4205VD Gorinchem
Kleine Haarsekade 84
1934 · 117 m²
€ 514.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kemplaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarwijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abraham Kemplaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem.

Wat is Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem waard?
Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.674 (bandbreedte € 302.433 – € 384.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem is in oktober 2026 € 332.574 (bandbreedte € 315.945 – € 349.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem?
Voor Abraham Kemplaan 41 adviseren wij een bod van € 355.144 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kemplaan 41 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kemplaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kemplaan 41 ligt rond € 343.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kemplaan 41?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kemplaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.