Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstabelstraat 16b

4205JL Gorinchem

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.703
+4,8%
[ € 184.539 – € 234.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.594[ € 192.464 – € 212.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.061[ € 205.936 – € 227.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstabelstraat 16b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.703 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,4%
+€ 9.51612 maanden +4,8%
+€ 1.76112 mnd vs. NL +0,9%
Koningstabelstraat 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.703 voor Koningstabelstraat 16b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstabelstraat 16b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.061. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.703.

Verwachte verkoopprijs Koningstabelstraat 16b
€ 217.061[ € 205.936 – € 227.615 ]
Verkoper houdt over€ 213.423−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.552+€ 6.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstabelstraat 16b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstabelstraat 16b
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 202.594[ € 192.464 – € 212.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstabelstraat 16b adviseren wij in een bod van € 217.061, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.594 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.703+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.061+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.914+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstabelstraat 16b zal in bij een vraagprijs van € 202.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstabelstraat 16b in Gorinchem bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 209.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 14
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstabelstraat 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.703
Verwachte verkoopprijs€ 217.061
Verwachte vraagprijs€ 202.594
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busschieterstraat 122, 4205PT Gorinchem
Busschieterstraat 122
1993 · 69 m²
€ 240.970
Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 560, 4205LV Gorinchem
Dokter van Stratenweg 560
1976 · 83 m²
€ 327.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.703 is Koningstabelstraat 16b een van de meer betaalbare woningen in Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstabelstraat 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstabelstraat 16b in Gorinchem.

Wat is Koningstabelstraat 16b in Gorinchem waard?
Koningstabelstraat 16b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.703 (bandbreedte € 184.539 – € 234.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstabelstraat 16b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Koningstabelstraat 16b in Gorinchem is in oktober 2026 € 202.594 (bandbreedte € 192.464 – € 212.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstabelstraat 16b in Gorinchem?
Voor Koningstabelstraat 16b adviseren wij een bod van € 217.061 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstabelstraat 16b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstabelstraat 16b in Gorinchem bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstabelstraat 16b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstabelstraat 16b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 9.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstabelstraat 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Koningstabelstraat 16b ligt rond € 209.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstabelstraat 16b?
Huishoudens in de buurt van Koningstabelstraat 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.