Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 127

4205MA Gorinchem

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.346
+3,8%
[ € 524.784 – € 667.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 578.289[ € 549.375 – € 607.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.277[ € 583.436 – € 644.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 127 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.346 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds mei +0,4%
+€ 22.00712 maanden +3,8%
€ -2.34912 mnd vs. NL -0,4%
Klaproos 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.346 voor Klaproos 127 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 127 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.277. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.346.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 127
€ 614.277[ € 583.436 – € 644.850 ]
Verkoper houdt over€ 606.270−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.713+€ 14.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.270

Wat is de vraagprijs?

Klaproos 127 in Gorinchem staat in te koop voor € 578.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Vraagprijs Klaproos 127
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 578.289[ € 549.375 – € 607.203 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 456.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 127 adviseren wij in een bod van € 614.277, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 578.289 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.346+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.277+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.991+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 127 zal in bij een vraagprijs van € 578.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 127 in Gorinchem bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 596.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 127

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.346
Verwachte verkoopprijs€ 614.277
Vraagprijs€ 578.289
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (37%)
D (19%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busschieterstraat 122, 4205PT Gorinchem
Busschieterstraat 122
1993 · 69 m²
€ 238.603
Straatbeeld van Fluitenkruid 23, 4205MC Gorinchem
Fluitenkruid 23
2020 · 118 m²
€ 564.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.346 duidelijk in het hogere segment van Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 127 in Gorinchem.

Wat is Klaproos 127 in Gorinchem waard?
Klaproos 127 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.346 (bandbreedte € 524.784 – € 667.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de vraagprijs van Klaproos 127 in Gorinchem?
Klaproos 127 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 578.289. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 127 in Gorinchem?
Voor Klaproos 127 adviseren wij een bod van € 614.277 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 127 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 127 in Gorinchem bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 127 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 127 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 127 ligt rond € 596.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 127?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.