Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 45

4205MA Gorinchem

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.915
+4,8%
[ € 525.285 – € 668.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.290[ € 550.326 – € 608.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.076[ € 583.896 – € 645.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 45 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.915 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,4%
+€ 27.08812 maanden +4,8%
+€ 5.01212 mnd vs. NL +0,9%
Klaproos 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.915 voor Klaproos 45 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 45 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.076. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.915.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 45
€ 615.076[ € 583.896 – € 645.359 ]
Verkoper houdt over€ 607.060−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.528+€ 14.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 45 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 45
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 579.290[ € 550.326 – € 608.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 541.107[ € 469.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 45 adviseren wij in een bod van € 615.076, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.290 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.915+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.076+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.830+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 45 zal in bij een vraagprijs van € 579.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 45 in Gorinchem bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 596.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 45

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.915
Verwachte verkoopprijs€ 615.076
Verwachte vraagprijs€ 579.290
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busschieterstraat 122, 4205PT Gorinchem
Busschieterstraat 122
1993 · 69 m²
€ 240.970
Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 560, 4205LV Gorinchem
Dokter van Stratenweg 560
1976 · 83 m²
€ 327.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.915 duidelijk in het hogere segment van Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 45 in Gorinchem.

Wat is Klaproos 45 in Gorinchem waard?
Klaproos 45 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.915 (bandbreedte € 525.285 – € 668.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 45 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 45 in Gorinchem is in oktober 2026 € 579.290 (bandbreedte € 550.326 – € 608.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 45 in Gorinchem?
Voor Klaproos 45 adviseren wij een bod van € 615.076 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 45 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 45 in Gorinchem bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 45 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 45 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 45 ligt rond € 596.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 45?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.