Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitenkruid 31

4205MC Gorinchem

Te koop
138 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.829
+4,1%
[ € 543.690 – € 691.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.192[ € 599.070 – € 662.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitenkruid 31 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.829 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds juli +0,4%
+€ 24.17312 maanden +4,1%
+€ 3.20512 mnd vs. NL +0,5%
Fluitenkruid 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.829 voor Fluitenkruid 31 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitenkruid 31 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.192. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.829.

Verwachte verkoopprijs Fluitenkruid 31
€ 633.192[ € 599.070 – € 662.130 ]
Verkoper houdt over€ 624.977−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.006+€ 14.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.977

Wat is de vraagprijs?

Fluitenkruid 31 in Gorinchem staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Fluitenkruid 31
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 467.500[ € 300.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitenkruid 31 adviseren wij in een bod van € 633.192, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.829+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.192+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.852+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitenkruid 31 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitenkruid 31 in Gorinchem bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 617.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitenkruid 31

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.829
Verwachte verkoopprijs€ 633.192
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busschieterstraat 122, 4205PT Gorinchem
Busschieterstraat 122
1993 · 69 m²
€ 240.970
Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitenkruid 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.829 duidelijk in het hogere segment van Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluitenkruid 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitenkruid 31 in Gorinchem.

Wat is Fluitenkruid 31 in Gorinchem waard?
Fluitenkruid 31 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.829 (bandbreedte € 543.690 – € 691.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de vraagprijs van Fluitenkruid 31 in Gorinchem?
Fluitenkruid 31 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitenkruid 31 in Gorinchem?
Voor Fluitenkruid 31 adviseren wij een bod van € 633.192 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitenkruid 31 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitenkruid 31 in Gorinchem bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitenkruid 31 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitenkruid 31 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitenkruid 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Fluitenkruid 31 ligt rond € 617.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitenkruid 31?
Huishoudens in de buurt van Fluitenkruid 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.