Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroosje 22

4205MD Gorinchem

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.077
+4,8%
[ € 660.948 – € 841.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.678[ € 696.044 – € 769.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.938[ € 730.846 – € 807.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroosje 22 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.077 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,4%
+€ 34.08412 maanden +4,8%
+€ 6.30712 mnd vs. NL +0,9%
Wilgenroosje 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.077 voor Wilgenroosje 22 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroosje 22 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.077.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroosje 22
€ 769.938[ € 730.846 – € 807.778 ]
Verkoper houdt over€ 760.219−€ 9.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.487+€ 17.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroosje 22 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroosje 22
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 732.678[ € 696.044 – € 769.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroosje 22 adviseren wij in een bod van € 769.938, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 732.678 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.077+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.938+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.435+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroosje 22 zal in bij een vraagprijs van € 732.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroosje 22 in Gorinchem bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 751.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroosje 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.077
Verwachte verkoopprijs€ 769.938
Verwachte vraagprijs€ 732.678
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busschieterstraat 122, 4205PT Gorinchem
Busschieterstraat 122
1993 · 69 m²
€ 240.970
Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 560, 4205LV Gorinchem
Dokter van Stratenweg 560
1976 · 83 m²
€ 327.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenroosje 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.077 duidelijk in het hogere segment van Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenroosje 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroosje 22 in Gorinchem.

Wat is Wilgenroosje 22 in Gorinchem waard?
Wilgenroosje 22 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.077 (bandbreedte € 660.948 – € 841.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroosje 22 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroosje 22 in Gorinchem is in oktober 2026 € 732.678 (bandbreedte € 696.044 – € 769.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroosje 22 in Gorinchem?
Voor Wilgenroosje 22 adviseren wij een bod van € 769.938 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroosje 22 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroosje 22 in Gorinchem bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroosje 22 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroosje 22 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 34.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroosje 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroosje 22 ligt rond € 751.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroosje 22?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroosje 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.