Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarweg 38, 4205ND Gorinchem

Woningwaarde Haarweg 38

4205ND Gorinchem

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.592
+3,8%
[ € 884.921 – € 1.126.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.368[ € 934.200 – € 1.032.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.318[ € 976.239 – € 1.079.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 38 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.592 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds mei +0,4%
+€ 37.11012 maanden +3,8%
€ -3.96012 mnd vs. NL -0,4%
Haarweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.592 voor Haarweg 38 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 38 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.318. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.592.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 38
€ 1.028.318[ € 976.239 – € 1.079.000 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.757−€ 12.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.034+€ 22.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 38 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 38
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 983.368[ € 934.200 – € 1.032.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.427 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 523.594[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.028.318, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 983.368 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.592+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.318+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.734+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 983.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 38 in Gorinchem bedragen € 4.995 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.918
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.318
Verwachte vraagprijs€ 983.368
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLandelijk gebied West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied West besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (50%)

Wonen in Landelijk gebied West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 81, 4205ND Gorinchem
Haarweg 81
1960 · 112 m²
€ 656.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.592 duidelijk in het hogere segment van Landelijk gebied West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 38 in Gorinchem.

Wat is Haarweg 38 in Gorinchem waard?
Haarweg 38 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.592 (bandbreedte € 884.921 – € 1.126.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 38 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 38 in Gorinchem is in juni 2026 € 983.368 (bandbreedte € 934.200 – € 1.032.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 38 in Gorinchem?
Voor Haarweg 38 adviseren wij een bod van € 1.028.318 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 38 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 38 in Gorinchem bedragen € 5.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.918 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 38 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 38 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 37.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied West is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 38 ligt rond € 1.005.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 38?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.