Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarweg 81, 4205ND Gorinchem

Woningwaarde Haarweg 81

4205ND Gorinchem

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.924
+3,8%
[ € 578.093 – € 735.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.300[ € 608.285 – € 672.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.979[ € 639.916 – € 707.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 81 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.924 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds mei +0,4%
+€ 24.24212 maanden +3,8%
€ -2.58812 mnd vs. NL -0,4%
Haarweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.924 voor Haarweg 81 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 81 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.979. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.924.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 81
€ 673.979[ € 639.916 – € 707.275 ]
Verkoper houdt over€ 665.315−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.609+€ 15.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 81 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 81
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 640.300[ € 608.285 – € 672.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.431 – € 6.003 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 523.594[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 81 adviseren wij in een bod van € 673.979, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.300 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.924+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.979+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.678+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 640.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 81 in Gorinchem bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 656.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.924
Verwachte verkoopprijs€ 673.979
Verwachte vraagprijs€ 640.300
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLandelijk gebied West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied West besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (50%)

Wonen in Landelijk gebied West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 38, 4205ND Gorinchem
Haarweg 38
1988 · 211 m²
€ 1.005.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.924 zit Haarweg 81 in het middensegment van Landelijk gebied West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haarweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 81 in Gorinchem.

Wat is Haarweg 81 in Gorinchem waard?
Haarweg 81 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.924 (bandbreedte € 578.093 – € 735.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 81 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 81 in Gorinchem is in juni 2026 € 640.300 (bandbreedte € 608.285 – € 672.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 81 in Gorinchem?
Voor Haarweg 81 adviseren wij een bod van € 673.979 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 81 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 81 in Gorinchem bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 81 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 81 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied West is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 81 ligt rond € 656.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 81?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.