Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Haarsekade 46

4205VB Gorinchem

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.885
+4,8%
[ € 579.819 – € 737.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.386[ € 638.010 – € 705.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.885 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,4%
+€ 29.90012 maanden +4,8%
+€ 5.53212 mnd vs. NL +0,9%
Kleine Haarsekade 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.885 voor Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.386. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.885.

Verwachte verkoopprijs Kleine Haarsekade 46
€ 678.386[ € 638.010 – € 705.168 ]
Verkoper houdt over€ 669.674−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.104+€ 15.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.674

Wat is de vraagprijs?

Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Vraagprijs Kleine Haarsekade 46
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Haarsekade 46 adviseren wij in een bod van € 678.386, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.885+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.386+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.305+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Haarsekade 46 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 658.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Haarsekade 46

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.885
Verwachte verkoopprijs€ 678.386
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Haarsekade 84, 4205VD Gorinchem
Kleine Haarsekade 84
1934 · 117 m²
€ 514.508
Straatbeeld van Kleine Haarsekade 6, 4205VA Gorinchem
Kleine Haarsekade 6
1927 · 100 m²
€ 427.754
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 34, 4205BM Gorinchem
Koningin Emmastraat 34
1938 · 130 m²
€ 588.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Haarsekade 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.885 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Haarsekade 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem.

Wat is Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem waard?
Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.885 (bandbreedte € 579.819 – € 737.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem?
Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem?
Voor Kleine Haarsekade 46 adviseren wij een bod van € 678.386 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Haarsekade 46 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 29.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Haarsekade 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Haarsekade 46 ligt rond € 658.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Haarsekade 46?
Huishoudens in de buurt van Kleine Haarsekade 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.