Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Haarsekade 22

4205VH Gorinchem

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.766
+4,8%
[ € 364.114 – € 463.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.486[ € 381.412 – € 421.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.422[ € 404.678 – € 447.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Haarsekade 22 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.766 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,4%
+€ 18.77712 maanden +4,8%
+€ 3.47512 mnd vs. NL +0,9%
Grote Haarsekade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.766 voor Grote Haarsekade 22 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Haarsekade 22 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.422. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.766.

Verwachte verkoopprijs Grote Haarsekade 22
€ 426.422[ € 404.678 – € 447.275 ]
Verkoper houdt over€ 420.481−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.100+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Haarsekade 22 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Haarsekade 22
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 401.486[ € 381.412 – € 421.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Haarsekade 22 adviseren wij in een bod van € 426.422, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.486 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.766+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.422+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.743+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Haarsekade 22 zal in bij een vraagprijs van € 401.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Haarsekade 22 in Gorinchem bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 413.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Haarsekade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.766
Verwachte verkoopprijs€ 426.422
Verwachte vraagprijs€ 401.486
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 34, 4205BM Gorinchem
Koningin Emmastraat 34
1938 · 130 m²
€ 588.967
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.766 zit Grote Haarsekade 22 in het middensegment van Haarwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Haarsekade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Haarsekade 22 in Gorinchem.

Wat is Grote Haarsekade 22 in Gorinchem waard?
Grote Haarsekade 22 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.766 (bandbreedte € 364.114 – € 463.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Haarsekade 22 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Grote Haarsekade 22 in Gorinchem is in oktober 2026 € 401.486 (bandbreedte € 381.412 – € 421.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Haarsekade 22 in Gorinchem?
Voor Grote Haarsekade 22 adviseren wij een bod van € 426.422 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Haarsekade 22 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Haarsekade 22 in Gorinchem bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Haarsekade 22 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Haarsekade 22 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Haarsekade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Grote Haarsekade 22 ligt rond € 413.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Haarsekade 22?
Huishoudens in de buurt van Grote Haarsekade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.