Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Hubertuslaan 13

4205ZA Gorinchem

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.004
+4,8%
[ € 447.924 – € 570.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.681[ € 468.997 – € 518.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.802[ € 498.075 – € 550.504 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.004 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,4%
+€ 23.09812 maanden +4,8%
+€ 4.27312 mnd vs. NL +0,9%
St. Hubertuslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.004 voor St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.802. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.004.

Verwachte verkoopprijs St. Hubertuslaan 13
€ 524.802[ € 498.075 – € 550.504 ]
Verkoper houdt over€ 517.779−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.448+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs St. Hubertuslaan 13
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 493.681[ € 468.997 – € 518.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Hubertuslaan 13 adviseren wij in een bod van € 524.802, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.681 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.802+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.042+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Hubertuslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 493.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Hubertuslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.004
Verwachte verkoopprijs€ 524.802
Verwachte vraagprijs€ 493.681
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 98 m²
€ 470.188
Straatbeeld van Van Neercasselstraat 8, 4205BS Gorinchem
Van Neercasselstraat 8
1960 · 72 m²
€ 256.720
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Hubertuslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.004 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Hubertuslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem.

Wat is St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem waard?
St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.004 (bandbreedte € 447.924 – € 570.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem is in oktober 2026 € 493.681 (bandbreedte € 468.997 – € 518.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem?
Voor St. Hubertuslaan 13 adviseren wij een bod van € 524.802 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Hubertuslaan 13 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Hubertuslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van St. Hubertuslaan 13 ligt rond € 509.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Hubertuslaan 13?
Huishoudens in de buurt van St. Hubertuslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.