Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildschutlaan 1

4205ZD Gorinchem

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.647
+4,8%
[ € 391.289 – € 498.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.016[ € 433.827 – € 479.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildschutlaan 1 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.647 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,4%
+€ 20.17812 maanden +4,8%
+€ 3.73412 mnd vs. NL +0,9%
Wildschutlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.647 voor Wildschutlaan 1 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildschutlaan 1 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.647.

Verwachte verkoopprijs Wildschutlaan 1
€ 458.016[ € 433.827 – € 479.493 ]
Verkoper houdt over€ 451.728−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.326+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.728

Wat is de vraagprijs?

Wildschutlaan 1 in Gorinchem staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Vraagprijs Wildschutlaan 1
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildschutlaan 1 adviseren wij in een bod van € 458.016, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.647+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.016+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.917+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildschutlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildschutlaan 1 in Gorinchem bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 444.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildschutlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.647
Verwachte verkoopprijs€ 458.016
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 98 m²
€ 470.188
Straatbeeld van Van Neercasselstraat 8, 4205BS Gorinchem
Van Neercasselstraat 8
1960 · 72 m²
€ 256.720
Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.647 ligt Wildschutlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildschutlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildschutlaan 1 in Gorinchem.

Wat is Wildschutlaan 1 in Gorinchem waard?
Wildschutlaan 1 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.647 (bandbreedte € 391.289 – € 498.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Wildschutlaan 1 in Gorinchem?
Wildschutlaan 1 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildschutlaan 1 in Gorinchem?
Voor Wildschutlaan 1 adviseren wij een bod van € 458.016 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildschutlaan 1 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wildschutlaan 1 in Gorinchem bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildschutlaan 1 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildschutlaan 1 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildschutlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wildschutlaan 1 ligt rond € 444.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildschutlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Wildschutlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.