Huiswaardemeter

Woningwaarde Roedelweg 16

4205ZG Gorinchem

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.394
+4,8%
[ € 364.667 – € 464.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.217[ € 382.106 – € 422.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.940[ € 405.414 – € 448.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Roedelweg 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.394 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,4%
+€ 18.80512 maanden +4,8%
+€ 3.47912 mnd vs. NL +0,9%
Roedelweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.394 voor Roedelweg 16 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roedelweg 16 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.940. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.394.

Verwachte verkoopprijs Roedelweg 16
€ 426.940[ € 405.414 – € 448.090 ]
Verkoper houdt over€ 420.994−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.629+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roedelweg 16 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Roedelweg 16
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 402.217[ € 382.106 – € 422.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roedelweg 16 adviseren wij in een bod van € 426.940, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.217 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.394+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.940+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.287+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roedelweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 402.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roedelweg 16 in Gorinchem bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 414.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roedelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.394
Verwachte verkoopprijs€ 426.940
Verwachte vraagprijs€ 402.217
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 98 m²
€ 470.188
Straatbeeld van Van Neercasselstraat 8, 4205BS Gorinchem
Van Neercasselstraat 8
1960 · 72 m²
€ 256.720
Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.394 zit Roedelweg 16 in het middensegment van Haarwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roedelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roedelweg 16 in Gorinchem.

Wat is Roedelweg 16 in Gorinchem waard?
Roedelweg 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.394 (bandbreedte € 364.667 – € 464.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roedelweg 16 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Roedelweg 16 in Gorinchem is in oktober 2026 € 402.217 (bandbreedte € 382.106 – € 422.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Roedelweg 16 in Gorinchem?
Voor Roedelweg 16 adviseren wij een bod van € 426.940 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roedelweg 16 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Roedelweg 16 in Gorinchem bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roedelweg 16 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roedelweg 16 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roedelweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Roedelweg 16 ligt rond € 414.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roedelweg 16?
Huishoudens in de buurt van Roedelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.