Huiswaardemeter

Woningwaarde Arkelse Onderweg 85

4206AG Gorinchem

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.912
+4,8%
[ € 377.443 – € 480.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.404[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.912 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,4%
+€ 19.46412 maanden +4,8%
+€ 3.60112 mnd vs. NL +0,9%
Arkelse Onderweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.912 voor Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.912.

Verwachte verkoopprijs Arkelse Onderweg 85
€ 441.404[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 435.299−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.382+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.299

Wat is de vraagprijs?

Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Vraagprijs Arkelse Onderweg 85
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arkelse Onderweg 85 adviseren wij in een bod van € 441.404, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.912+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.404+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.474+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arkelse Onderweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 428.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arkelse Onderweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.912
Verwachte verkoopprijs€ 441.404
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.912 zit Arkelse Onderweg 85 in het middensegment van Lingewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arkelse Onderweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem.

Wat is Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem waard?
Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.912 (bandbreedte € 377.443 – € 480.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de vraagprijs van Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem?
Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem?
Voor Arkelse Onderweg 85 adviseren wij een bod van € 441.404 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arkelse Onderweg 85 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arkelse Onderweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Arkelse Onderweg 85 ligt rond € 428.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arkelse Onderweg 85?
Huishoudens in de buurt van Arkelse Onderweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.