Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Andel-Smitstraat 7

4206AW Gorinchem

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.149
+4,8%
[ € 444.531 – € 565.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.347[ € 465.830 – € 514.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.398[ € 493.780 – € 545.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.149 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.92312 maanden +4,8%
+€ 4.24112 mnd vs. NL +0,9%
Van Andel-Smitstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.149 voor Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.398. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.149.

Verwachte verkoopprijs Van Andel-Smitstraat 7
€ 520.398[ € 493.780 – € 545.756 ]
Verkoper houdt over€ 513.424−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.956+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Van Andel-Smitstraat 7
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 490.347[ € 465.830 – € 514.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 592.141[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Andel-Smitstraat 7 adviseren wij in een bod van € 520.398, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.347 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.149+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.398+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.418+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Andel-Smitstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 490.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 505.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Andel-Smitstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.149
Verwachte verkoopprijs€ 520.398
Verwachte vraagprijs€ 490.347
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.149 ligt Van Andel-Smitstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Andel-Smitstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem.

Wat is Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem waard?
Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.149 (bandbreedte € 444.531 – € 565.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem is in oktober 2026 € 490.347 (bandbreedte € 465.830 – € 514.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem?
Voor Van Andel-Smitstraat 7 adviseren wij een bod van € 520.398 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Andel-Smitstraat 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Andel-Smitstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van Andel-Smitstraat 7 ligt rond € 505.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Andel-Smitstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Andel-Smitstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.