Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiaweg 35

4206BA Gorinchem

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.067
+4,8%
[ € 639.819 – € 814.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.599[ € 673.169 – € 744.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.016[ € 708.174 – € 782.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiaweg 35 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.067 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,4%
+€ 32.99412 maanden +4,8%
+€ 6.10512 mnd vs. NL +0,9%
Concordiaweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.067 voor Concordiaweg 35 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiaweg 35 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.016. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.067.

Verwachte verkoopprijs Concordiaweg 35
€ 746.016[ € 708.174 – € 782.719 ]
Verkoper houdt over€ 736.560−€ 9.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.086+€ 17.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiaweg 35 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiaweg 35
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 708.599[ € 673.169 – € 744.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiaweg 35 adviseren wij in een bod van € 746.016, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.599 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.067+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.016+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.317+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiaweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 708.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiaweg 35 in Gorinchem bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 727.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiaweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.067
Verwachte verkoopprijs€ 746.016
Verwachte vraagprijs€ 708.599
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordiaweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.067 duidelijk in het hogere segment van Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Concordiaweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiaweg 35 in Gorinchem.

Wat is Concordiaweg 35 in Gorinchem waard?
Concordiaweg 35 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.067 (bandbreedte € 639.819 – € 814.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiaweg 35 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Concordiaweg 35 in Gorinchem is in oktober 2026 € 708.599 (bandbreedte € 673.169 – € 744.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiaweg 35 in Gorinchem?
Voor Concordiaweg 35 adviseren wij een bod van € 746.016 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiaweg 35 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiaweg 35 in Gorinchem bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiaweg 35 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiaweg 35 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 32.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiaweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Concordiaweg 35 ligt rond € 727.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiaweg 35?
Huishoudens in de buurt van Concordiaweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.