Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwedekanaal 54

4206BC Gorinchem

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.370
+4,8%
[ € 678.806 – € 863.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.226[ € 714.615 – € 789.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.001[ € 751.060 – € 830.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedekanaal 54 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.370 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,4%
+€ 35.00412 maanden +4,8%
+€ 6.47612 mnd vs. NL +0,9%
Merwedekanaal 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.370 voor Merwedekanaal 54 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedekanaal 54 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.370.

Verwachte verkoopprijs Merwedekanaal 54
€ 791.001[ € 751.060 – € 830.119 ]
Verkoper houdt over€ 781.050−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.971+€ 17.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwedekanaal 54 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Merwedekanaal 54
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 752.226[ € 714.615 – € 789.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedekanaal 54 adviseren wij in een bod van € 791.001, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.226 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.370+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.001+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.551+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedekanaal 54 zal in bij een vraagprijs van € 752.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedekanaal 54 in Gorinchem bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 771.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 52
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedekanaal 54

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.370
Verwachte verkoopprijs€ 791.001
Verwachte vraagprijs€ 752.226
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merwedekanaal 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.370 duidelijk in het hogere segment van Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Merwedekanaal 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedekanaal 54 in Gorinchem.

Wat is Merwedekanaal 54 in Gorinchem waard?
Merwedekanaal 54 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.370 (bandbreedte € 678.806 – € 863.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwedekanaal 54 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Merwedekanaal 54 in Gorinchem is in oktober 2026 € 752.226 (bandbreedte € 714.615 – € 789.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedekanaal 54 in Gorinchem?
Voor Merwedekanaal 54 adviseren wij een bod van € 791.001 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedekanaal 54 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedekanaal 54 in Gorinchem bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedekanaal 54 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedekanaal 54 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 35.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwedekanaal 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Merwedekanaal 54 ligt rond € 771.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwedekanaal 54?
Huishoudens in de buurt van Merwedekanaal 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.