Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaan 7

4206VA Gorinchem

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.424
+4,8%
[ € 397.253 – € 505.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.967[ € 416.069 – € 459.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.294[ € 441.449 – € 487.917 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaan 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.424 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,4%
+€ 20.48512 maanden +4,8%
+€ 3.79012 mnd vs. NL +0,9%
IJsbaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.424 voor IJsbaan 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaan 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.424.

Verwachte verkoopprijs IJsbaan 7
€ 465.294[ € 441.449 – € 487.917 ]
Verkoper houdt over€ 458.926−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.750+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaan 7 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaan 7
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 437.967[ € 416.069 – € 459.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 592.141[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaan 7 adviseren wij in een bod van € 465.294, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.967 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.424+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.294+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.559+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 437.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaan 7 in Gorinchem bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 451.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.424
Verwachte verkoopprijs€ 465.294
Verwachte vraagprijs€ 437.967
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.424 zit IJsbaan 7 in het middensegment van Lingewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsbaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaan 7 in Gorinchem.

Wat is IJsbaan 7 in Gorinchem waard?
IJsbaan 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.424 (bandbreedte € 397.253 – € 505.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaan 7 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van IJsbaan 7 in Gorinchem is in oktober 2026 € 437.967 (bandbreedte € 416.069 – € 459.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaan 7 in Gorinchem?
Voor IJsbaan 7 adviseren wij een bod van € 465.294 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaan 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaan 7 in Gorinchem bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaan 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaan 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaan 7 ligt rond € 451.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaan 7?
Huishoudens in de buurt van IJsbaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.