Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebaan 28

4206VP Gorinchem

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.527
+4,8%
[ € 356.864 – € 454.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.692[ € 374.007 – € 413.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.718[ € 396.447 – € 438.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebaan 28 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.527 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.40312 maanden +4,8%
+€ 3.40512 mnd vs. NL +0,9%
Langebaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.527 voor Langebaan 28 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebaan 28 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.527.

Verwachte verkoopprijs Langebaan 28
€ 417.718[ € 396.447 – € 438.180 ]
Verkoper houdt over€ 411.873−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.222+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebaan 28 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Langebaan 28
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 393.692[ € 374.007 – € 413.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebaan 28 adviseren wij in een bod van € 417.718, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.692 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.527+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.718+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.604+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 393.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebaan 28 in Gorinchem bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.527
Verwachte verkoopprijs€ 417.718
Verwachte vraagprijs€ 393.692
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langebaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lingewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langebaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebaan 28 in Gorinchem.

Wat is Langebaan 28 in Gorinchem waard?
Langebaan 28 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.527 (bandbreedte € 356.864 – € 454.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebaan 28 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Langebaan 28 in Gorinchem is in oktober 2026 € 393.692 (bandbreedte € 374.007 – € 413.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebaan 28 in Gorinchem?
Voor Langebaan 28 adviseren wij een bod van € 417.718 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebaan 28 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Langebaan 28 in Gorinchem bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebaan 28 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebaan 28 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Langebaan 28 ligt rond € 405.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebaan 28?
Huishoudens in de buurt van Langebaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.