Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenbaan 97

4206VS Gorinchem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.020
+4,1%
[ € 442.658 – € 563.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.145[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbaan 97 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.020 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds juli +0,4%
+€ 19.68112 maanden +4,1%
+€ 2.60912 mnd vs. NL +0,5%
Buitenbaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.020 voor Buitenbaan 97 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbaan 97 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.145. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.020.

Verwachte verkoopprijs Buitenbaan 97
€ 518.145[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 511.195−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.658+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.195

Wat is de vraagprijs?

Buitenbaan 97 in Gorinchem staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Buitenbaan 97
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 547.375[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbaan 97 adviseren wij in een bod van € 518.145, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.020+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.145+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.052+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbaan 97 in Gorinchem bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 503.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.020
Verwachte verkoopprijs€ 518.145
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 111 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.020 ligt Buitenbaan 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenbaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbaan 97 in Gorinchem.

Wat is Buitenbaan 97 in Gorinchem waard?
Buitenbaan 97 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.020 (bandbreedte € 442.658 – € 563.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de vraagprijs van Buitenbaan 97 in Gorinchem?
Buitenbaan 97 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbaan 97 in Gorinchem?
Voor Buitenbaan 97 adviseren wij een bod van € 518.145 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbaan 97 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbaan 97 in Gorinchem bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbaan 97 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbaan 97 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbaan 97 ligt rond € 503.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbaan 97?
Huishoudens in de buurt van Buitenbaan 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.