Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Kuijlstraat 5

4206WD Gorinchem

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.666
+4,8%
[ € 415.066 – € 528.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.917[ € 435.021 – € 480.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.828[ € 461.122 – € 509.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.666 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,4%
+€ 21.40412 maanden +4,8%
+€ 3.96012 mnd vs. NL +0,9%
Gerard van Kuijlstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.666 voor Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.828. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.666.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Kuijlstraat 5
€ 485.828[ € 461.122 – € 509.662 ]
Verkoper houdt over€ 479.234−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.695+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Kuijlstraat 5
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 457.917[ € 435.021 – € 480.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Kuijlstraat 5 adviseren wij in een bod van € 485.828, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.917 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.666+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.828+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.119+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Kuijlstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 457.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Kuijlstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.666
Verwachte verkoopprijs€ 485.828
Verwachte vraagprijs€ 457.917
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.666 ligt Gerard van Kuijlstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard van Kuijlstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem.

Wat is Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem waard?
Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.666 (bandbreedte € 415.066 – € 528.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem is in oktober 2026 € 457.917 (bandbreedte € 435.021 – € 480.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem?
Voor Gerard van Kuijlstraat 5 adviseren wij een bod van € 485.828 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Kuijlstraat 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Kuijlstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Kuijlstraat 5 ligt rond € 471.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Kuijlstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Kuijlstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.