Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie Verstralenstraat 11

4206WG Gorinchem

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.834
+4,8%
[ € 443.374 – € 564.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.620[ € 464.189 – € 513.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.522[ € 492.969 – € 544.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.834 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,4%
+€ 22.86412 maanden +4,8%
+€ 4.23112 mnd vs. NL +0,9%
Anthonie Verstralenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.834 voor Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.522. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.834.

Verwachte verkoopprijs Anthonie Verstralenstraat 11
€ 519.522[ € 492.969 – € 544.860 ]
Verkoper houdt over€ 512.557−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.062+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie Verstralenstraat 11
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 488.620[ € 464.189 – € 513.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie Verstralenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 519.522, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.620 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.522+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.498+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie Verstralenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 488.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 503.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie Verstralenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.834
Verwachte verkoopprijs€ 519.522
Verwachte vraagprijs€ 488.620
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.834 ligt Anthonie Verstralenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anthonie Verstralenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem.

Wat is Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem waard?
Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.834 (bandbreedte € 443.374 – € 564.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem is in oktober 2026 € 488.620 (bandbreedte € 464.189 – € 513.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem?
Voor Anthonie Verstralenstraat 11 adviseren wij een bod van € 519.522 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie Verstralenstraat 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie Verstralenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie Verstralenstraat 11 ligt rond € 503.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie Verstralenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Anthonie Verstralenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.