Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie Verstralenstraat 4

4206WG Gorinchem

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.552
+4,8%
[ € 429.046 – € 546.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.869[ € 449.226 – € 496.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.690[ € 477.078 – € 527.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.552 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,4%
+€ 22.12512 maanden +4,8%
+€ 4.09412 mnd vs. NL +0,9%
Anthonie Verstralenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.552 voor Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.552.

Verwachte verkoopprijs Anthonie Verstralenstraat 4
€ 502.690[ € 477.078 – € 527.296 ]
Verkoper houdt over€ 495.910−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.894+€ 12.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie Verstralenstraat 4
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 472.869[ € 449.226 – € 496.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie Verstralenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 502.690, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.869 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.552+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.690+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.825+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie Verstralenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 472.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie Verstralenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.552
Verwachte verkoopprijs€ 502.690
Verwachte vraagprijs€ 472.869
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.552 ligt Anthonie Verstralenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anthonie Verstralenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem.

Wat is Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem waard?
Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.552 (bandbreedte € 429.046 – € 546.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem is in oktober 2026 € 472.869 (bandbreedte € 449.226 – € 496.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem?
Voor Anthonie Verstralenstraat 4 adviseren wij een bod van € 502.690 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie Verstralenstraat 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie Verstralenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie Verstralenstraat 4 ligt rond € 487.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie Verstralenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anthonie Verstralenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.