Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenbaan 4

4206WJ Gorinchem

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.063
+4,8%
[ € 411.015 – € 523.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.975[ € 430.326 – € 475.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.589[ € 457.006 – € 505.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenbaan 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.063 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,4%
+€ 21.19512 maanden +4,8%
+€ 3.92212 mnd vs. NL +0,9%
Binnenbaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.063 voor Binnenbaan 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenbaan 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.063.

Verwachte verkoopprijs Binnenbaan 4
€ 481.589[ € 457.006 – € 505.113 ]
Verkoper houdt over€ 475.042−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.371+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenbaan 4 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenbaan 4
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 452.975[ € 430.326 – € 475.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenbaan 4 adviseren wij in een bod van € 481.589, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.975 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.063+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.589+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.668+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenbaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 452.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenbaan 4 in Gorinchem bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 467.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.063
Verwachte verkoopprijs€ 481.589
Verwachte vraagprijs€ 452.975
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.063 ligt Binnenbaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenbaan 4 in Gorinchem.

Wat is Binnenbaan 4 in Gorinchem waard?
Binnenbaan 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.063 (bandbreedte € 411.015 – € 523.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenbaan 4 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Binnenbaan 4 in Gorinchem is in oktober 2026 € 452.975 (bandbreedte € 430.326 – € 475.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenbaan 4 in Gorinchem?
Voor Binnenbaan 4 adviseren wij een bod van € 481.589 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenbaan 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenbaan 4 in Gorinchem bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenbaan 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenbaan 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenbaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Binnenbaan 4 ligt rond € 467.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenbaan 4?
Huishoudens in de buurt van Binnenbaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.