Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoornestraat 44b

4206XE Gorinchem

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.885
+4,8%
[ € 198.779 – € 252.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.178[ € 207.269 – € 229.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.864[ € 221.985 – € 245.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoornestraat 44b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.885 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,4%
+€ 10.25112 maanden +4,8%
+€ 1.89712 mnd vs. NL +0,9%
Van Hoornestraat 44b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.885 voor Van Hoornestraat 44b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoornestraat 44b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.864. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.885.

Verwachte verkoopprijs Van Hoornestraat 44b
€ 233.864[ € 221.985 – € 245.352 ]
Verkoper houdt over€ 230.041−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.691+€ 6.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hoornestraat 44b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hoornestraat 44b
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 218.178[ € 207.269 – € 229.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoornestraat 44b adviseren wij in een bod van € 233.864, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.178 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.885+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.864+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.557+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoornestraat 44b zal in bij een vraagprijs van € 218.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoornestraat 44b in Gorinchem bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 225.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoornestraat 44b

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.885
Verwachte verkoopprijs€ 233.864
Verwachte vraagprijs€ 218.178
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.885 is Van Hoornestraat 44b een van de meer betaalbare woningen in Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hoornestraat 44b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoornestraat 44b in Gorinchem.

Wat is Van Hoornestraat 44b in Gorinchem waard?
Van Hoornestraat 44b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.885 (bandbreedte € 198.779 – € 252.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hoornestraat 44b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Van Hoornestraat 44b in Gorinchem is in oktober 2026 € 218.178 (bandbreedte € 207.269 – € 229.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoornestraat 44b in Gorinchem?
Voor Van Hoornestraat 44b adviseren wij een bod van € 233.864 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoornestraat 44b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoornestraat 44b in Gorinchem bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoornestraat 44b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoornestraat 44b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoornestraat 44b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoornestraat 44b ligt rond € 225.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoornestraat 44b?
Huishoudens in de buurt van Van Hoornestraat 44b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.