Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoornestraat 52

4206XE Gorinchem

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.357
+3,8%
[ € 385.754 – € 490.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.331[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoornestraat 52 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.357 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds mei +0,4%
+€ 16.17612 maanden +3,8%
€ -1.72712 mnd vs. NL -0,4%
Van Hoornestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.357 voor Van Hoornestraat 52 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoornestraat 52 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.331. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.357.

Verwachte verkoopprijs Van Hoornestraat 52
€ 451.331[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.116−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.508+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.116

Wat is de vraagprijs?

Van Hoornestraat 52 in Gorinchem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Van Hoornestraat 52
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 527.375[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoornestraat 52 adviseren wij in een bod van € 451.331, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.357+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.331+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.898+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoornestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoornestraat 52 in Gorinchem bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 438.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoornestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.357
Verwachte verkoopprijs€ 451.331
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (13%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 469.792
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 111 m²
€ 633.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.357 zit Van Hoornestraat 52 in het middensegment van Lingewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Hoornestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoornestraat 52 in Gorinchem.

Wat is Van Hoornestraat 52 in Gorinchem waard?
Van Hoornestraat 52 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.357 (bandbreedte € 385.754 – € 490.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de vraagprijs van Van Hoornestraat 52 in Gorinchem?
Van Hoornestraat 52 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoornestraat 52 in Gorinchem?
Voor Van Hoornestraat 52 adviseren wij een bod van € 451.331 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoornestraat 52 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoornestraat 52 in Gorinchem bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoornestraat 52 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoornestraat 52 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoornestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoornestraat 52 ligt rond € 438.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoornestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Van Hoornestraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.