Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Veldestraat 9

4206XJ Gorinchem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.793
+4,8%
[ € 328.058 – € 417.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.976[ € 342.927 – € 379.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.997[ € 365.217 – € 403.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.793 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,4%
+€ 16.91712 maanden +4,8%
+€ 3.13012 mnd vs. NL +0,9%
Willem van der Veldestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.793 voor Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.997. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.793.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Veldestraat 9
€ 384.997[ € 365.217 – € 403.662 ]
Verkoper houdt over€ 379.512−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.847+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Veldestraat 9
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 360.976[ € 342.927 – € 379.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Veldestraat 9 adviseren wij in een bod van € 384.997, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.976 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.793+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.997+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.247+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Veldestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 372.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Veldestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.793
Verwachte verkoopprijs€ 384.997
Verwachte vraagprijs€ 360.976
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van der Veldestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lingewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van der Veldestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem.

Wat is Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem waard?
Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.793 (bandbreedte € 328.058 – € 417.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 360.976 (bandbreedte € 342.927 – € 379.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem?
Voor Willem van der Veldestraat 9 adviseren wij een bod van € 384.997 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Veldestraat 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Veldestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Veldestraat 9 ligt rond € 372.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Veldestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Veldestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.