Huiswaardemeter

Woningwaarde Suzanna van Oostdijkstraat 9

4206XW Gorinchem

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.854
+4,8%
[ € 468.912 – € 596.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.146[ € 491.289 – € 543.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.039[ € 521.258 – € 576.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.854 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,4%
+€ 24.18112 maanden +4,8%
+€ 4.47412 mnd vs. NL +0,9%
Suzanna van Oostdijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.854 voor Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.039. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.854.

Verwachte verkoopprijs Suzanna van Oostdijkstraat 9
€ 549.039[ € 521.258 – € 576.126 ]
Verkoper houdt over€ 541.750−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.170+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Suzanna van Oostdijkstraat 9
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 517.146[ € 491.289 – € 543.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suzanna van Oostdijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 549.039, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.146 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.854+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.039+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.491+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suzanna van Oostdijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 517.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 532.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suzanna van Oostdijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.854
Verwachte verkoopprijs€ 549.039
Verwachte vraagprijs€ 517.146
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suzanna van Oostdijkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.854 duidelijk in het hogere segment van Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Suzanna van Oostdijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem.

Wat is Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem waard?
Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.854 (bandbreedte € 468.912 – € 596.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 517.146 (bandbreedte € 491.289 – € 543.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem?
Voor Suzanna van Oostdijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 549.039 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suzanna van Oostdijkstraat 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suzanna van Oostdijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Suzanna van Oostdijkstraat 9 ligt rond € 532.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suzanna van Oostdijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Suzanna van Oostdijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.