Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Reigersbergenstraat 7

4206ZA Gorinchem

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.763
+4,8%
[ € 360.591 – € 458.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.558[ € 377.680 – € 417.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.343[ € 400.718 – € 442.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.763 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.59512 maanden +4,8%
+€ 3.44112 mnd vs. NL +0,9%
Maria van Reigersbergenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.763 voor Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.763.

Verwachte verkoopprijs Maria van Reigersbergenstraat 7
€ 422.343[ € 400.718 – € 442.900 ]
Verkoper houdt over€ 416.447−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.940+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Reigersbergenstraat 7
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 397.558[ € 377.680 – € 417.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Reigersbergenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 422.343, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.558 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.763+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.343+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.460+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Reigersbergenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 397.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Reigersbergenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.763
Verwachte verkoopprijs€ 422.343
Verwachte vraagprijs€ 397.558
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria van Reigersbergenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lingewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria van Reigersbergenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem.

Wat is Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem waard?
Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.763 (bandbreedte € 360.591 – € 458.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem is in oktober 2026 € 397.558 (bandbreedte € 377.680 – € 417.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem?
Voor Maria van Reigersbergenstraat 7 adviseren wij een bod van € 422.343 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Reigersbergenstraat 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Reigersbergenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Reigersbergenstraat 7 ligt rond € 409.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Reigersbergenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Maria van Reigersbergenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.