Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsje van Houweningenstraat 21

4206ZH Gorinchem

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.920
+4,8%
[ € 319.370 – € 406.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.233[ € 333.671 – € 368.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.996[ € 356.027 – € 393.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.920 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.46912 maanden +4,8%
+€ 3.04712 mnd vs. NL +0,9%
Elsje van Houweningenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.920 voor Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.996. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.920.

Verwachte verkoopprijs Elsje van Houweningenstraat 21
€ 374.996[ € 356.027 – € 393.504 ]
Verkoper houdt over€ 369.621−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.646+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Elsje van Houweningenstraat 21
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 351.233[ € 333.671 – € 368.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsje van Houweningenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 374.996, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.233 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.920+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.996+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.746+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsje van Houweningenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 351.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 362.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsje van Houweningenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.920
Verwachte verkoopprijs€ 374.996
Verwachte vraagprijs€ 351.233
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsje van Houweningenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lingewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elsje van Houweningenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem.

Wat is Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem waard?
Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.920 (bandbreedte € 319.370 – € 406.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem is in oktober 2026 € 351.233 (bandbreedte € 333.671 – € 368.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem?
Voor Elsje van Houweningenstraat 21 adviseren wij een bod van € 374.996 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsje van Houweningenstraat 21 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsje van Houweningenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Elsje van Houweningenstraat 21 ligt rond € 362.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsje van Houweningenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Elsje van Houweningenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.