Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsje van Houweningenstraat 8

4206ZJ Gorinchem

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.827
+4,8%
[ € 358.008 – € 455.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.618[ € 374.887 – € 414.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.413[ € 398.130 – € 440.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.827 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,4%
+€ 18.46212 maanden +4,8%
+€ 3.41612 mnd vs. NL +0,9%
Elsje van Houweningenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.827 voor Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.827.

Verwachte verkoopprijs Elsje van Houweningenstraat 8
€ 419.413[ € 398.130 – € 440.039 ]
Verkoper houdt over€ 413.549−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.951+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Elsje van Houweningenstraat 8
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 394.618[ € 374.887 – € 414.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsje van Houweningenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 419.413, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.618 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.827+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.413+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.384+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsje van Houweningenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsje van Houweningenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.827
Verwachte verkoopprijs€ 419.413
Verwachte vraagprijs€ 394.618
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsje van Houweningenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lingewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elsje van Houweningenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem.

Wat is Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem waard?
Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.827 (bandbreedte € 358.008 – € 455.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem is in oktober 2026 € 394.618 (bandbreedte € 374.887 – € 414.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem?
Voor Elsje van Houweningenstraat 8 adviseren wij een bod van € 419.413 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsje van Houweningenstraat 8 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsje van Houweningenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Elsje van Houweningenstraat 8 ligt rond € 406.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsje van Houweningenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Elsje van Houweningenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.