Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsje van Houweningenstraat 38

4206ZK Gorinchem

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.555
+3,8%
[ € 442.248 – € 562.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.666[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.555 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds mei +0,4%
+€ 18.54612 maanden +3,8%
€ -1.97912 mnd vs. NL -0,4%
Elsje van Houweningenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.555 voor Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.666. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.555.

Verwachte verkoopprijs Elsje van Houweningenstraat 38
€ 517.666[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 510.722−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.169+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.722

Wat is de vraagprijs?

Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Elsje van Houweningenstraat 38
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 527.375[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsje van Houweningenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 517.666, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.555+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.666+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.549+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsje van Houweningenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 502.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsje van Houweningenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.555
Verwachte verkoopprijs€ 517.666
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (13%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 469.792
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 111 m²
€ 633.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.555 ligt Elsje van Houweningenstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lingewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elsje van Houweningenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem.

Wat is Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem waard?
Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.555 (bandbreedte € 442.248 – € 562.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de vraagprijs van Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem?
Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem?
Voor Elsje van Houweningenstraat 38 adviseren wij een bod van € 517.666 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsje van Houweningenstraat 38 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsje van Houweningenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Elsje van Houweningenstraat 38 ligt rond € 502.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsje van Houweningenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Elsje van Houweningenstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.