Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Ruijterstraat 7

4206ZM Gorinchem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.255
+4,8%
[ € 327.584 – € 416.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.516[ € 342.490 – € 378.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.377[ € 364.752 – € 403.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.255 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.89312 maanden +4,8%
+€ 3.12612 mnd vs. NL +0,9%
Herman de Ruijterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.255 voor Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.377. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.255.

Verwachte verkoopprijs Herman de Ruijterstraat 7
€ 384.377[ € 364.752 – € 403.147 ]
Verkoper houdt over€ 378.899−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.215+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Ruijterstraat 7
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 360.516[ € 342.490 – € 378.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Ruijterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 384.377, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.516 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.255+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.377+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.596+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Ruijterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 372.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Ruijterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.255
Verwachte verkoopprijs€ 384.377
Verwachte vraagprijs€ 360.516
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman de Ruijterstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lingewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herman de Ruijterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem.

Wat is Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem waard?
Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.255 (bandbreedte € 327.584 – € 416.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem is in oktober 2026 € 360.516 (bandbreedte € 342.490 – € 378.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem?
Voor Herman de Ruijterstraat 7 adviseren wij een bod van € 384.377 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Ruijterstraat 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Ruijterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Ruijterstraat 7 ligt rond € 372.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Ruijterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Herman de Ruijterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.