Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10

4206ZN Gorinchem

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.983
+4,8%
[ € 245.505 – € 312.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.907[ € 256.412 – € 283.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.364[ € 273.592 – € 302.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.983 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,4%
+€ 12.66012 maanden +4,8%
+€ 2.34212 mnd vs. NL +0,9%
Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.983 voor Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.364. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 278.983.

Verwachte verkoopprijs Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10
€ 288.364[ € 273.592 – € 302.390 ]
Verkoper houdt over€ 283.942−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.281+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 269.907[ € 256.412 – € 283.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 288.364, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.907 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.983+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.364+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.782+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 278.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.983
Verwachte verkoopprijs€ 288.364
Verwachte vraagprijs€ 269.907
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.983 is Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem.

Wat is Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem waard?
Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.983 (bandbreedte € 245.505 – € 312.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem is in oktober 2026 € 269.907 (bandbreedte € 256.412 – € 283.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem?
Voor Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 adviseren wij een bod van € 288.364 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 ligt rond € 278.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dirk Raphaelsz. Kamphuijzenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.