Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Verschuringstraat 32

4206ZT Gorinchem

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.148
+4,8%
[ € 243.890 – € 310.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.385[ € 254.966 – € 281.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.197[ € 271.539 – € 300.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.148 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,4%
+€ 12.57712 maanden +4,8%
+€ 2.32712 mnd vs. NL +0,9%
Hendrik Verschuringstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.148 voor Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.197. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.148.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Verschuringstraat 32
€ 286.197[ € 271.539 – € 300.121 ]
Verkoper houdt over€ 281.799−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.071+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Verschuringstraat 32
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 268.385[ € 254.966 – € 281.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Verschuringstraat 32 adviseren wij in een bod van € 286.197, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.385 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.148+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.197+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.507+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Verschuringstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 268.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 277.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Verschuringstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.148
Verwachte verkoopprijs€ 286.197
Verwachte vraagprijs€ 268.385
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.148 is Hendrik Verschuringstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Verschuringstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem.

Wat is Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem waard?
Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.148 (bandbreedte € 243.890 – € 310.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem is in oktober 2026 € 268.385 (bandbreedte € 254.966 – € 281.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem?
Voor Hendrik Verschuringstraat 32 adviseren wij een bod van € 286.197 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Verschuringstraat 32 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Verschuringstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Verschuringstraat 32 ligt rond € 277.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Verschuringstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Verschuringstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.