Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Daetselaarstraat 13

4206ZV Gorinchem

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.302
+4,8%
[ € 287.146 – € 365.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.870[ € 300.077 – € 331.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.078[ € 319.882 – € 353.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.302 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,4%
+€ 14.80712 maanden +4,8%
+€ 2.73912 mnd vs. NL +0,9%
Adriaan Daetselaarstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.302 voor Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.078. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.302.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Daetselaarstraat 13
€ 337.078[ € 319.882 – € 353.554 ]
Verkoper houdt over€ 332.120−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.970+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Daetselaarstraat 13
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 315.870[ € 300.077 – € 331.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 543.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Daetselaarstraat 13 adviseren wij in een bod van € 337.078, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.870 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.302+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.078+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.932+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Daetselaarstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Daetselaarstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.302
Verwachte verkoopprijs€ 337.078
Verwachte vraagprijs€ 315.870
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
2016 · 124 m²
€ 474.453
Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 123 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.302 is Adriaan Daetselaarstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Daetselaarstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem.

Wat is Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem waard?
Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.302 (bandbreedte € 287.146 – € 365.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem is in oktober 2026 € 315.870 (bandbreedte € 300.077 – € 331.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem?
Voor Adriaan Daetselaarstraat 13 adviseren wij een bod van € 337.078 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Daetselaarstraat 13 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Daetselaarstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Daetselaarstraat 13 ligt rond € 326.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Daetselaarstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Daetselaarstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.