Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingsesdijk 21, 4207AA Gorinchem

Woningwaarde Lingsesdijk 21

4207AA Gorinchem

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.955
+4,1%
[ € 878.200 – € 1.117.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.018[ € 926.267 – € 1.023.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.432[ € 969.802 – € 1.071.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingsesdijk 21 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 997.955 (€ 6.653 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds juli +0,4%
+€ 39.04612 maanden +4,1%
+€ 5.17712 mnd vs. NL +0,5%
Lingsesdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.955 voor Lingsesdijk 21 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingsesdijk 21 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.432. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 997.955.

Verwachte verkoopprijs Lingsesdijk 21
€ 1.021.432[ € 969.802 – € 1.071.886 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.946−€ 12.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.011+€ 22.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingsesdijk 21 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Verwachte vraagprijs Lingsesdijk 21
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 975.018[ € 926.267 – € 1.023.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 649.900[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingsesdijk 21 adviseren wij in een bod van € 1.021.432, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 975.018 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.955+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.432+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.504+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingsesdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 975.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingsesdijk 21 in Gorinchem bedragen € 5.042 per maand bij een woningwaarde van € 997.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.880
OZB€ 68
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingsesdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.955
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.432
Verwachte vraagprijs€ 975.018
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingsesdijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.955 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingsesdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingsesdijk 21 in Gorinchem.

Wat is Lingsesdijk 21 in Gorinchem waard?
Lingsesdijk 21 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.955 (bandbreedte € 878.200 – € 1.117.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingsesdijk 21 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Lingsesdijk 21 in Gorinchem is in augustus 2026 € 975.018 (bandbreedte € 926.267 – € 1.023.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingsesdijk 21 in Gorinchem?
Voor Lingsesdijk 21 adviseren wij een bod van € 1.021.432 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingsesdijk 21 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lingsesdijk 21 in Gorinchem bedragen € 5.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.880 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingsesdijk 21 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingsesdijk 21 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingsesdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lingsesdijk 21 ligt rond € 997.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingsesdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Lingsesdijk 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.