Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingsesdijk 116

4207AG Gorinchem

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.509
+4,8%
[ € 407.008 – € 518.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.140[ € 423.833 – € 468.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.416[ € 450.111 – € 497.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingsesdijk 116 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.509 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 20.98812 maanden +4,8%
+€ 3.88312 mnd vs. NL +0,9%
Lingsesdijk 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.509 voor Lingsesdijk 116 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingsesdijk 116 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.509.

Verwachte verkoopprijs Lingsesdijk 116
€ 476.416[ € 450.111 – € 497.491 ]
Verkoper houdt over€ 469.925−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.094+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingsesdijk 116 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Lingsesdijk 116
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 446.140[ € 423.833 – € 468.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingsesdijk 116 adviseren wij in een bod van € 476.416, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.140 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.509+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.416+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.237+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingsesdijk 116 zal in bij een vraagprijs van € 446.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingsesdijk 116 in Gorinchem bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 462.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingsesdijk 116

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.509
Verwachte verkoopprijs€ 476.416
Verwachte vraagprijs€ 446.140
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsesdijk 26, 4207AD Gorinchem
Lingsesdijk 26
1970 · 89 m²
€ 492.223
Straatbeeld van Halve Maan 20, 4207BE Gorinchem
Halve Maan 20
1994 · 135 m²
€ 604.619
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.509 zit Lingsesdijk 116 in het middensegment van Wijdschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lingsesdijk 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingsesdijk 116 in Gorinchem.

Wat is Lingsesdijk 116 in Gorinchem waard?
Lingsesdijk 116 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.509 (bandbreedte € 407.008 – € 518.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingsesdijk 116 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Lingsesdijk 116 in Gorinchem is in oktober 2026 € 446.140 (bandbreedte € 423.833 – € 468.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingsesdijk 116 in Gorinchem?
Voor Lingsesdijk 116 adviseren wij een bod van € 476.416 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingsesdijk 116 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lingsesdijk 116 in Gorinchem bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingsesdijk 116 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingsesdijk 116 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingsesdijk 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lingsesdijk 116 ligt rond € 462.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingsesdijk 116?
Huishoudens in de buurt van Lingsesdijk 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.