Huiswaardemeter
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem

Woningwaarde Courtine 3

4207GA Gorinchem

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.151
+4,1%
[ € 311.653 – € 396.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.800[ € 325.660 – € 359.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.878[ € 347.154 – € 383.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtine 3 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.151 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds juli +0,4%
+€ 13.85712 maanden +4,1%
+€ 1.83812 mnd vs. NL +0,5%
Courtine 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.151 voor Courtine 3 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtine 3 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.878. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.151.

Verwachte verkoopprijs Courtine 3
€ 365.878[ € 347.154 – € 383.696 ]
Verkoper houdt over€ 360.603−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.346+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courtine 3 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Courtine 3
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 342.800[ € 325.660 – € 359.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 563.264[ € 235.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtine 3 adviseren wij in een bod van € 365.878, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.800 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.151+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.878+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.172+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtine 3 zal in bij een vraagprijs van € 342.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtine 3 in Gorinchem bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 354.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtine 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.151
Verwachte verkoopprijs€ 365.878
Verwachte vraagprijs€ 342.800
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Escarp 16, 4207GK Gorinchem
Escarp 16
1970 · 183 m²
€ 541.501
Straatbeeld van Halve Maan 20, 4207BE Gorinchem
Halve Maan 20
1994 · 135 m²
€ 604.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.151 is Courtine 3 een van de meer betaalbare woningen in Wijdschild. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Courtine 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtine 3 in Gorinchem.

Wat is Courtine 3 in Gorinchem waard?
Courtine 3 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.151 (bandbreedte € 311.653 – € 396.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courtine 3 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Courtine 3 in Gorinchem is in augustus 2026 € 342.800 (bandbreedte € 325.660 – € 359.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Courtine 3 in Gorinchem?
Voor Courtine 3 adviseren wij een bod van € 365.878 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courtine 3 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Courtine 3 in Gorinchem bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courtine 3 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courtine 3 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtine 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Courtine 3 ligt rond € 354.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courtine 3?
Huishoudens in de buurt van Courtine 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.